无锡二手房出售信息58同城_无锡二手房出售信息

二手房好卖。无锡长江大厦位于无锡市中心，是该城市标志性建筑之一，周围商业配套设施齐全，交通便利，因此其地段优越，二手房较容易出售。无锡长江大厦是一座位于江苏省无锡市中心的标志性建筑，也是国家AAAAA级旅游景区之一；该建筑由两栋高层建筑和一个观光平台组成，总高度为339米，是中国第三高的摩天大楼。

无锡二手房税费费用如下：

一、契税

a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。

b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税；

c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。

二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。（个税由出售方缴纳）

三、交易费：6元/平米x建筑面积。（买卖双方各缴纳一半）

四、登记费：80元每户。（由购买方缴纳）

五、配图费：20元每户。（由购买方缴纳

六、营业税综合：

a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税

b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方缴纳）

七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。（由购买方缴纳）

八、土地证工本费：20元每户。（由购买方缴纳）

如果办理了按揭，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。

仅供参考。