1.海南买房,如何挑选位置?

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一、三亚

从三亚天气预报可以看出,这次三亚温度降得有点狠,昨天三亚最高温度还有29度,今天就降到了19度,最低气温降到了14度,这是今年入冬以来几次寒流来袭都不曾有过的情形,可见这次全国性降温有多厉害,今年冬天三亚温度始终在18-26度之间,14度也是三亚三年内见到的最低气温。

三亚仍然是国内首屈一指的过冬度天堂。前几年坊间还传说,因为三亚房价高、物价贵,很多东北人纷离三亚去了别的地方过冬,给人印象三亚不适合过冬避寒了,但从今年来看,即使疫情防控形势紧张,但到三亚旅游过冬的人并没有减少,几个热门湾区的酒店入住率持续走高,春节价格坚挺,出租房源紧俏,房租也没有比往年便宜多少,看海滩的遛弯的人群明显看到候鸟一族回流明显。

三亚地处北纬18°-19°国际黄金旅游度带,气候优越,空气通透,生态环境得天独厚,有着无与伦比的绝版的环境,让这座城市有着国内其它城市无法相比的魅力,是国内任何城市都无法替代的过冬胜地。

二、陵水

陵水距离三亚有70多公里,气候与三亚比较接近,一般情况温度会有2-3度的差别,看这几天的天气预报最大温差也就是3度左右。

陵水是除了三亚以外,这几年海南最火的度城市,之所以被青睐,还是因为这里气候和三亚相近,受寒潮影响小,空气质量也堪比三亚,再加上这里有优良的海湾和沙滩,基础设施也比较完善,从五星级酒店到普通养老公寓,不同档次的居住条件给来这里过冬的人提供了多种选择,除了房租比较贵外,其它方面几乎无可挑剔。

三、万宁

万宁距离三亚有120公里,距离陵水50多公里,从气候来说,万宁的冬天属于不冷不热,从截图看,昨天的的最高温度在26度,比三亚低了3度,昨天下午小编还在小区游泳,因为昨天晚上下雨的缘故,今天的温度降的幅度有点大。

万宁不仅气候适宜,空气好,重要的是这里不像三亚那么嘈杂,居住环境优美,有多个海南最美的海湾,海水清澈,度气氛浓厚,游玩的地方也比较多,有比较好的体验感。

万宁生活比较安逸,这里的生活配套相对完善,商业餐饮服务网点众多,有大小农贸市场,物价便宜,地方风味美食多,尤其是海鲜和水果堪称价廉物美。小区配套也比较好,物业管理也比较到位,租金比陵水和三亚至少便宜三分之一,比较适合喜欢安静的人在这里过冬避寒。

四、乐东

乐东虽然位于海南西线,但属于海南气候最好的地方之一,这里距离三亚有120多公里,和万宁到三亚的距离相同,但这里的气候却属于不干不湿,比万宁温度要高2度,和陵水的气候基本接近,是海南气候最好的地区之一。

乐东有好的气候,却有比较低的房价和房租,生活成本相对比较低,是最适合工薪阶层过冬的地方。乐东县城缺点是不靠海,但县城四面环山,临江而建,环境不错,房租是三亚的三分之一,物价也要比三亚便宜三分之一以上,而且这里周边以农业区为主,有很多农民自产蔬菜和水果售卖,生活舒适方便,消费又不高。

乐东县城因为离海比较远,这几年比较受欢迎的是九所新区,这里离海近,有高铁站,出入方便,生活便利,房租和物价非常便宜,这几年最受北方人青睐,才在明显的短板是医疗机构缺乏,看病就医不方便。

五、保亭

保亭距离三亚75公里,这里虽然不靠海,少了一点海边度的气氛,但这里确实海南的一个过冬的保藏地,这里不但气候好,而且植被茂密,负氧离子含量高,森林覆盖率高达85%,是海南中部四大生态核心区之一。

这里冬天这里的气候和三亚非常相近,气温比三亚略低1-2度,从这几天的天气情况就可以看出,其气候比陵水还要好,别看位于山区,森林多,但冬季不潮湿,湿度仅有62%左右,属于润而不湿,温而不燥,是海南过冬不可多得的好地方。

保亭县城环境优雅干净,县城配套成熟,有超市、大型综合农贸市场配套,生活便利,民风淳朴。不临海是保亭的唯一的不足,但山海高速的开通,从保亭到三亚也就半个多小时,是一个入则宁静,出则繁华的地方,非常适合不习惯住海边的人在这里过冬旅居。

六、景洪

这些年,过冬避寒除了海南,全国炒得最热的就是云南,而云南最受青睐的非西双版纳莫属,景洪作为西双版纳首府,基础设施配套完善,民族风情浓郁,美食多多,最重要的还是因为这里的气候好,每年冬天在全国和云南都面临多轮寒潮袭击的时候,唯有景洪的气候仍然是我行我素,看看这几天景洪的温度,比最温暖的三亚还要高5-6度,堪称全国最温暖的城市。

西双版纳虽然没有大海,但这里有热带雨林,在景洪城市周边就有大面积的热带雨林环绕,了,具有气候和环境双料稀缺,这里一年只有干季和湿季,没有冬天,三九腊月,这里的气温也在15-26度之间,是除了三亚以外,中国最佳的过冬城市。

景洪作为云南老牌旅游胜地,这里商业发达,有多家三甲医院配套,而且经过前几年的炒作,现在房价也得到了彻底回归,房租也便宜,在告庄西双景,一套江景公寓月租不过1600元,物价也不贵,水果更是品种丰富,是旅居过冬不可错过的好地方。

七、芒市

德宏州位于热带边缘,这里还不属于热带气候,但这里也受印度洋暖湿气流影响,冬天温暖,气候和西双版纳很接近,温度只能比版纳略低2-3度。芒市是州首府,这里的海拔只有850米,也属于黄金海拔高度,比较适合老年人在这里养生活动,冬天最冷的一月份温度在14-25度之间,看这几天的温度,高温比景洪低了2-3度,但最高气温比三亚还要高4度左右,不足之处是低温有点低。

芒市的环境和空气质量优良,这里也是密林密布,到处郁郁葱葱, 而且这里物产富饶,一年四季瓜果飘香,冬天在这里每天都可以吃到热带水果。这里的生活配套也比较完善,有三甲医院,交通有机场,有高速,大瑞铁路也即将开通,出行方便快捷,是云南少数几个可以过冬避寒的城市。

除了以上七座城市,小编还查看了几个这两年比较热门的过冬避寒城市的气候,北海温度6-8度,湛江6-10度,惠州7-8度,攀枝花6-10度,米易5-12度,普洱8-11度,局部降温没有说服力,通过这次大面积降温,全国最适合过冬避寒的还是上面所说的7座城。

海南买房,如何挑选位置?

台风韦帕目前已经登录海南了,想要去海南旅行的小伙伴们注意了,这里目前不适合前去游玩,未来几天海南的天气情况也可以先了解一下,下面是相关信息内容。

影响旅行吗

影响。

海南铁路公司宣布海南环岛高铁、海口市郊列车先后自31日14时、21时起停运,将根据台风影响程度决定后续运输方案。

据海口美兰国际机场介绍,受“韦帕”影响,该机场当天启动了防台**预警。截至19时20分,该机场当天执行航班281架次,取消航班2架次,受天气影响进港备降其它机场2架次。另外飞往呼和浩特、哈尔滨、南昌等地的航班由于航路天气影响出现小范围航班延误。

为做好可能出现的大面积航班延误的旅客安排,海口美兰机场提前与旅行社沟通房源、车辆情况,并准备一次性雨衣、热水桶、茶水车、餐食储备等物资,对场区及重点区域进行加固、清理、疏通,做好应急处置工作。

当天,三亚凤凰机场受台风影响共取消6个航班,其中4个进港航班。

机场方面提醒,本次台风预计风力强度高、持续时间长、破坏力较大,旅客出行需注意安全,建议出行前提前向航空公司了解航班动态,确认航班情况后再出行。

此外,南方电网海南电网公司、海南海事局等相关部门,均针对台风启动了四级应急响应。

电力部门开展供电设备特巡特维工作,加强对辖区线路进行巡查等工作;海事部门则密切跟踪台风动态,收集气象预报资料,并通过甚高频广播、手机短信平台等渠道向港航企业及船舶发布气象海况信息,并加强对客滚船、危险品船、无动力船等重点船舶的动态监管。

最新消息

从海南省气象台了解到,今年第7号台风“韦帕”8月1日凌晨1点50分前后在文昌翁田镇沿海登陆。7时其中心在文昌市境内。预计,“韦帕”将于1日中午前后在广东雷州半岛再次登陆,之后移入北部湾,1日夜间到2日白天在广西到越南北部一带沿海再次登陆。受“韦帕”影响,8月1日~2日白天,海南岛陆地和近海仍有强风雨天气过程。

据悉,海南省气象局2019年8月1日7时50分继续发布台风预警,2019年8月1日8时00分继续发布暴雨预警。

受“韦帕”影响,7月31日8时~8月1日6时,海南岛北部、西部和中部地区普降暴雨到大暴雨、个别乡镇出现特大暴雨,其余地区出现中到大雨、局地暴雨。据统计,海口、澄迈、文昌、定安、昌江、屯昌、儋州、临高、东方和白沙10个市县共有52个乡镇(区)雨量超过100毫米,其中海口共有6个乡镇(区)雨量超过200毫米,最大为海口石山镇288.3毫米。

过程风雨实况统计,7月30日20时~8月1日6时,强降雨中心出现在海南岛北部、西部和中部地区。海口、澄迈、文昌、屯昌、定安、临高、昌江、儋州、白沙、东方和琼中11个市县共有69个乡镇(区)雨量超过100毫米,其中海口、澄迈和文昌3个市县共有10个乡镇(区)雨量超过200毫米,最大为海口石山镇312.0毫米。另外,海南岛北部和东部沿海陆地普遍出现7~9级平均风,阵风8~10级,其中澄迈老城镇测得最大阵风11级(30.8米/秒)。

据监测,今年第7号台风“韦帕”8月1日凌晨1点50分前后在文昌翁田镇沿海登陆,登陆时中心附近最大风力9级(热带风暴级23米/秒),中心最低气压为985百帕。登陆后,“韦帕”在海南岛东北部回旋少动,07时其中心位于北纬19.7度、东经110.7度,也就是在文昌市境内,中心附近最大风力9级(23米/秒),中心最低气压为985百帕。

海南省气象台预计,“韦帕”将以每小时10公里左右的速度向北偏西方向移动,强度继续加强为强热带风暴,将于1日中午前后在广东雷州半岛再次登陆,之后移入北部湾,1日夜间到2日白天在广西到越南北部一带沿海再次登陆。

受“韦帕”影响,8月1日~2日白天,海南岛陆地和近海仍有强风雨天气过程。

陆地方面,预计8月1日,海南岛北部、西部和中部地区有暴雨到大暴雨、局地特大暴雨,东部和南部地区有大到暴雨。8月2日白天,北部和西部地区有中到大雨、局地暴雨,中部、东部和南部地区有小到中雨。

预计,8月1日8时~2日20时各地过程雨量:海口、澄迈、临高、儋州、昌江、白沙和东方100~200毫米,局地250毫米;定安、屯昌、文昌、琼中、五指山、乐东和保亭50~100毫米;琼海、万宁、陵水和三亚25~50毫米。

另外,8月1日~2日白天海南岛北部和西部沿海陆地将伴有9~10级,阵风11~12级的大风;其余地区风力6~7级,阵风9级。

海洋方面,预计8月1日~2日白天,琼州海峡、海南岛西部海面和北部湾海面风力9~10级、阵风11~12级;海南岛东部和南部海面风力8~9级、阵风10~11级;西沙、中沙群岛附近海面风力6~7级、阵风8~9级;南沙群岛附近海面风力6~7级、阵风8级。2日夜间起各预报海区风力逐渐减小。

江淮江南等地有高温天气

受副热带高压影响,预计8月1日白天,黄淮南部、江淮、江汉、江南、河北东部、山西西南部、陕西南部、内蒙古西部、甘肃北部、新疆南部等地最高气温达35℃,其中,江汉东部、江淮中西部、江南中东部、新疆南疆盆地和吐鲁番盆地等地的部分地区最高气温达37~39℃,局地可达40℃以上。中央气象台8月1日6时继续发布高温**预警。

全国高温区域预报(8月1日8时-20时)

未来三天具体预报

8月1日8时至2日8时,广东中南部、广西中南部、福建南部、海南岛等地有大到暴雨,其中,广东南部、广西南部、海南岛西北部等地的部分地区有大暴雨(100~200毫米)。另外,山东南部和西北部、河南中东部、河北南部、苏皖北部、云南西部等地的部分地区有大雨,局地暴雨。上述部分地区伴有短时强降水(小时降水量30~50毫米,局地可达70毫米以上),局地有雷暴大风等强对流天气。华南南部、新疆沿天山地区等地的部分地区有5~7级风。北部湾、琼州海峡、南海西北部和中西部海域将有8~9级、阵风10级的大风。

全国降水量预报图(8月1日8时-2日8时)

8月2日8时至3日8时,华南、贵州大部、云南南部、西北地区东部、四川盆地中西部、华北东部、黄淮东北部、东北地区东南部等地有中到大雨,其中,广东西南部、广西中南部、四川盆地西南部、甘肃东部、宁夏西部等地的部分地区有暴雨,广西南部局地大暴雨(100~150毫米)。华南南部、西北地区东部、江南东部沿海地区、内蒙古中西部等地的部分地区有4~6级风。北部湾、琼州海峡将有8~9级、阵风10级的大风。

全国降水量预报图(8月2日8时-3日8时)

8月3日8时至4日8时,华南大部、云南南部和东部、四川盆地、西北地区东部、内蒙古河套地区、华北中部、黑龙江北部、吉林东部、浙江东部等地有中到大雨,其中,广西西部、云南东南部、四川盆地西南部、宁夏北部、陕西北部、内蒙古河套地区、河北西部等地的部分地区有暴雨(50~80毫米)。江南东部沿海地区、西北地区东北部、内蒙古中西部等地的部分地区有4~6级。北部湾将有6~7级、阵风8级的偏南风。

全国降水量预报图(8月3日08时-4日8时)

不了解海南18个市县气候差异,你肯定买不到“好房”

温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因,但是大家一定要注意,海南省18个县之间的气候各有差异,那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。

在分享海南的气候之前,先分享一下教授最近在海南收集写作素材这段时间听到的一些外地朋友在海南购房的反馈,由于之前对海南气候不了解也没有人给予针对性的指导而盲目购房后,感觉自己现在住的地方不是很舒服,要不就是太潮了、太晒了,要不就是常受阴雨天气影响等各种原因。

为了让更多想在海南买房但是对海南地形地貌、气候、自然环境等又不太了解的朋友能够买到舒心房,教授下面给大家分享一下相关的知识。对海南的地形地貌、气候、自然环境不太了解的朋友绕过这些过来人走过的坑。

教授今天给大家分享一下这个在我国土地上陆地面积最小的省份——海南省18个县之间的气候各有差异。以便于让想在海南购买房产的朋友都能根据自己的气候环境偏好快速定位到自己喜欢的地理位置。所以如果想在海南购买到让自己居住的特别舒服的房子,那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。

学过地理的朋友都知道自然气候的形式主要由所属的地理位置和地形的分布、洋流这三大因素决定。海南的地理气候是如何形成的呢?我们先介绍一下影响海南气候的第一大因素—海南所属的地理位置以及地形环境对气候的影响。海南省位于中国最南端,北以琼州海峡与广东省划界,西临北部湾与越南相对,东濒南海与台湾省相望,东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。我们可以看下面这张图近距离的了解海南岛本身的地理环境结构。

上图中可以看出,海南岛四周低平,中间高耸的地形,以五指山、鹦哥岭为隆起核心,向逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌,梯级结构明显。

海南岛的山脉多数在500~800米之间,实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座,成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣,海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。

这些大山大体上分三大山脉:五指山山脉位于海南岛中部,主峰海拔1867.1米,是海南岛最高的山峰;鹦哥岭山脉位于五指山西北,主峰海拔1811.6米。

海南岛属于热带季风气候,全年高温夏季多雨冬季少雨;夏季主要吹东南风和冬季主要吹西北风,整个海南岛主要受热带天气气流控制,冬季还受温带南下冷空气的影响 ;海南岛整体地形中间高周边低,结合季风运动造成了中部山地和东部沿海地区迎风坡,年雨量多,西部沿海形成背风面,年降雨量少,而南北夹间。

综合季风运动规律和地形地貌的影响能客观理解海南岛雨量时空分布地区性差异,也所谓东湿西干。

可能待在海南海口过冬的北方人都知道,海南海口冬天属于湿冷,就算只有十几度的天气,但却有几度左右的体感。那么要在在哪个市县买房显得尤为重要。下面就给大家说说海南的气候,看了哪个市县的气候适合你。关于潮湿在正常情况下,我们是无法感受得出一个地方是否潮湿,只有在冷暖交替的时候才能体会得到。

按《中国国家地理》的分类,海南岛地理气候分为五大区域:

北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区,包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

上图为海南各市县年均降水量分布情况,从中我们可以看出,海南年降水量分布呈环状分布,大致来说就是东部比西部多,山区比平原多

北部为半湿润区:包括海口、澄迈、定安、儋州、临高以及屯昌的一部分。冬季期间因为离赤道相对较远,而且雨水较多,因此表现为湿冷天气。

东部湿润区:包括文昌、琼海、万宁。东部面向广阔的南海,洋流经常带来雨水,冬季时期经常阴雨,为全岛冬季最潮湿地区,尤其文昌为湿冷之最,琼海次之,万宁相对较好。

南部半干旱半湿润区:以三亚为中心,向东北含陵水,向西北有乐东,向正北有保亭,总共4个市县。气候为全岛最暖和,尤其冬天海南北部、东部湿冷之际,南部地区常见阳光普照,晴空万里,且相对干燥。

海南西部半干旱区:有东方、昌江两地,因为为五指山的背风处,因此全年少雨,冬季非常干爽,但东方因为靠海缘故大风天气为全岛最多。

中部山区湿润区:包括五指山、琼中、白沙,以五指山山脉为中心,冬季相对较冷潮湿,但白沙在五指山的背风区,相对较好。

建议:如果你长期深居内陆,习惯了冬季室内的温暖干燥,那么你到了湿润区居住,可能就会不太适应,特别是年纪大的,有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷,那么我们相信海南的这个潮湿对你而言不是问题。

我们通过多年调查发现,北方朋友们大多选择在海南岛南部居住,他们长期生活在干燥的北方,适应不了潮湿阴冷的天气,温暖干燥的南部是他们的最佳选择。而来自西南地区和南方地区的朋友们,习惯阴冷潮湿的气候,反而无法接受三亚的燥热。

此外,在楼盘风格和居住理念上,开发商也颇有研究。例如三亚天气燥热,但是海风徐徐,利用这一自然因素,三亚的楼盘建造结构已大观景阳台和多扇窗户组成,保证室内的散热功能和通风功能。而位于海南北部的海口市情况则不尽相同,海口湿冷天气比三亚多,保暖和防潮功能占比比较多,为了提高业主的居住舒适度可谓是下足了功夫,各位可以放心选择的。

海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,虽然整个海南岛地处热带,但是东西南北地区还是有差异的。海南长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖。

温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因,但是大家一定要注意了,整个海南岛的温度是有差异的,从上图可以看出海南各市县的气温越靠近18纬度气温越高,离18纬度越远的地方也就相对越冷。海南的气温大致由北向南递增,越往南越热。

北部,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的平均气温为在16度~23度

东部,包括文昌、琼海、万宁的平均气温为在17度~24度

西部,包括昌江、东方的平均气温为在18度~26度

南部,包括三亚、陵水、乐东、保亭的平均气温为在20度~28度

中部,包括五指山、琼中、白沙的平均气温为在15度~21度

建议:冬天海南岛最温暖的地方是三亚、保亭这些地方,海口、文昌冬天还是会很阴冷潮湿的,喜欢温暖干燥气候的朋友们建议尽量往海南南部买。当然,害怕燥热,习惯阴凉气候的朋友们就可以考虑海南北部地区。

台风一般形成于菲律宾东部太平洋洋面和南海海面上,在外部气流作用下,不断向西北方向运动并加强,因此台风往往登陆于海南省东部沿海地区。海南西部地区很少会有台风登陆,受到的影响也比东部沿海地区小得多。台风过境一般伴随着狂风暴雨。在海南居住生活,台风是无法避免的问题,长期深居内陆的朋友,如果实在无法适应台风,可以避开东线沿海城市,考虑在海南其他区域购房。

当然,台风多发于夏秋季节,如果是单纯的候鸟,只在冬季在海南避寒过冬,那么大可不必太在意台风。其实台风也没有想象中那么可怕,现在的台风来临之前天气预报都会提前几天预报,就是你平时不看天气预报,当他通信部也会短信特别通知提醒各位做好防风的工作。但是一定要提前几天买好一些日常的生活用品,并在台风真正来临时关好窗门不乱跑就可以了,而且,现在的开发商在建造楼盘的时候已经把台风、暴雨天气等不可抗因素考虑了进去,随着楼盘开发领域的逐渐完善,懂得因地制宜地发展,文昌、万宁东线沿海一带楼盘建设加入了抵抗台风因素,一些大开发商的楼盘还是有品质保证的,大家不必过于担心。

大家通过以上气候的对比,相信大家应该能大致知道自己在哪里购房居住比较合适了。